案例分析（每题20分）
1、某拟建项目有关资料如下： 
1．项目工程费用由以下内容构成。 
(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 
2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。 
3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 
4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。 
5．项目运营期正常年份营业收入为1 300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。 
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 
【问题】 
1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 
2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。 
3．计算项目各年还本付息额，并将数据填人项目还本付息表。 
4．列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。 
5．列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 
(计算结果均保留两位小数)

2、某实施监理的工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订的施工合同约定：工程合同价为200万元，工期6个月；预付款为合同价的15%；工程进度款按月结算；保留金总额为合同价的3%，按每月进度款(含工程变更和索赔费用)的10%扣留，扣完为止；预付款在工程的最后3个月等额扣回。施工过程中发生设计变更时，增加的工程量采用以直接费为计算基础的工料单价法计价，间接费费率8%，利润率5%，综合计税系数3．41%；发生窝工时，按人工窝工费50元/工日、施工设备闲置费1 000元/台班补偿。工程实施过程中发生下列事件： 
事件1：基础工程施工中，遇勘探中未探明的地下障碍物。施工单位处理该障碍物导致直接 工程费增加10万元，措施费增加2万元，人工窝工60工日，施工设备闲置3台班，影响工期3天。 
事件2：为了保持总工期不变，建设单位要求施工单位加快基础工程的施工进度。施工单位同意按照建设单位的要求赶工，但需增加赶工费5万元。为此，施工单位提出了费用补偿要求。 
事件3：主体结构工程施工时，施工单位为了保证工程质量，采取了相应的技术措施，为此 增加了工程费用2万元；项目监理机构收到施工单位主体结构工程验收申请后，及时组织了验收，验收结论合格。施工单位以通过验收为由向项目监理机构提交申请，要求建设单位支付增加的2万元工程费用。     
事件4：经项目监理机构审定的施工单位各月实际进度款(含工程变更和索赔费用)见表5-23。 
 
【问 题】 
1．事件1中，施工单位应得到多少费用补偿(计算结臬保留两位小数)?说明理由。 
2．事件2中，项目监理机构是否应批准施工单位的赶工费用补偿?说明理由。 
3．事件3中，项目监理机构是否应同意增加2万元工程费用的要求?说明理由。 
4．该工程保留金总额为多少?依据表5—23，该工程每个月应扣保留金多少?总监理工程师每个月应签发的实际付款金额是多少?

3、某实施监理的工程，合同工期15个月，总监理工程师批准的施工进度计划如图2-3所示。 
 
工程实施过程中，发生如下事件。 
事件1：项目监理机构对A工作进行验收时发现质量问题，要求施工单位返工整改。 
事件2：在第5个月初到第8个月末的施工过程中，由于建设单位提出工程变更，使施工进度受到较大影响。截止第8个月末，未完工作尚需作业时间见表2-46。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。 
事件3：建设单位要求本工程仍按原合同工期完成，施工单位需要调整施工进度计划，加 
快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见表2-46。 
 
【问 题】 
1．该工程施工进度计划中关键工作和非关键工作分别有哪些?C工作和F工作的总时差和自由时差分别为多少?
2．事件1中，对于A工作出现的质量问题，写出项目监理机构的处理程序。 
3．事件2中，逐项分析第8个月末C工作、E工作、F工作的拖后时间及对工期和后续工作的影响程度，并说明理由。 
4．针对事件2，项目监理机构应批准的工程延期时间为多少?说明理由。 
5．针对事件3，施工单位加快施工进度而采取的最佳调整方案是什么?相应增加的费用为多少?

4、1．某工程楼面如图3-4所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度l.2 Lt，Lt为40d。梁箍筋弯钩长度每边lOd。梁混凝土保护层25 mm。 
2．该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费费率l2%，利润率7%。其他相关资料见表3-32(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。